Im Vergleich zum Immobilienmarkt in USA ist chinesischer ImmobilienMarkt noch nicht schwer getroffen. Fast alle chinesichen Familien, die normal verdienen, wünschen einen deutlich Einbruch von dem Immobilienmarkt, somit sie endlich eigene Wohnungen leisten können.
Die Schaumblase von chinesischem Immomarkt war von Ende 90s bis 2007 min. verdreifacht. Als ich in 1998 in Shanghai war, kostete die Wohnung in Shanghai durchschnittlich ca. 400-500 Euro pro Quadratmeter. Jetzt ist der Preis min. 3 fach mehr geworden, obwohl der Preis in 2008 um einige Prozente zurückgegangen war.
Die meisten Chinesen können sich jetzt keine Wohnung mehr leisten. Sie verdienen durchschnitlich ca. 300 Euro monatlich, müssten teilweise lebenslang für eine Wohnung finanzieren. Ohne den Eingriff der Regierung damals hätte der Preis noch höher sein können. Die Regierung hatte damals mehre Kontrolle bei Kreditvergabe für Wohnung kaufen einführt. Allgemein dürfte keine Familie Kredit bekommen, wenn sie es für kaufen einer zweiten Wohnung einsetzen möchte. Grund dafür war, viele Spekulanten haben die Kredite von Bank benutzt, um mehrere Wohnungen zu kaufen. Sie müsste zwar viele Zins zahlen, aber wenn der Wohnung innerhalb 3-5 Jahren verzweifacht werden, könnten sie viel mehr Geld verdienen.
Dursch die vielen Maßnahmen von Regierung wurde die Preiserhöhung von ImmoMarkt endlich verhindert. Der Wohnungspreis ist um ca. 20 Prozent zurückgegangen. Viele private Spekulaten und Immobilien sind pleite gegangen. Aber neulich wollte die Regierung ihre Meinung doch ändern. Sie will nicht sehen, dass der Immomarkt wirklich zusammen bricht, dadurch eine noch größere WirtschaftsKrise in allen Branchen auslöst. Die Regierung hat die Kreditvergabe für zweite Wohnung wieder verlockert. Gleichzeitig sieht man überall die Berichte, dass man jetzt Wohnung kaufen soll. Ein Professor in Peking hat sogar behauptet, dass wenn man jetzt Wohnung kauft, ist der Patriot. Was für eine Schwachsinn. Die Leute kaufen jetzt wenigere Wohnungen, weil sie die Wohnungen nicht leisten können. Die meisten warten noch ab, bis der Preis wieder normalisieren wird.
Es ist meiner Meinung nach unfair für die normalen Chinesen. Die Immobilien haben in vergangen Jahren viel Geld von normalen Chinesen verdient(teilweise betrogen). Sie könnten jetzt zwar viel weniger verdienen, aber sie können noch gut verdienen. Warum sollen die normalen Bürger sie jetzt 'retten'? Einigen künstlichen Aufschwung brauchen wir nicht, was wir brauchen, ist einen sauberen und fair Markt. Meiner Meinung nach ist es gar nicht schlecht, dass es eine Wirtschaftliche Abkühlung in China geben würde. Nur somit haben wir die Zeit, unseren Markt und System zu reorganisieren. Der Aufschwung auf Papier bzw. Statistik wollen wir nicht haben.
Es ist ein Skandal, dass die meisten Bürger in China keine Wohnung leisten können, die Immobilienunternehmen den Preis trotz riesen Gewinn nicht reduzieren wollen, und die Regierung und die Wissenschaftler immer noch die Unternehmen unterstützen wollen.
Lassen den Preis runter, das hilft die Wirtschaft viel mehr.
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